В современных условиях строительства часто происходит искусственное завышение или, наоборот, занижение исполнителем стоимости сметной документации. Особенно нередки случаи махинаций в работе подрядчика с неопытным заказчиком.
Занижение стоимости обычно связано с целью исполнителя добиться получения подряда, а в ходе выполнения строительства или реконструкции – объявления заказчику о необходимости повышения стоимости некоторых видов работ.
Завышение часто происходит по таким сценариям: в смету вносят стройматериалы, в использовании которых нет никакой необходимости в процессе выполнения работ, либо указывают полную стоимость оборудования и техники, а разницу, появившуюся в результате использования его на объекте, исполнитель оставляет себе.
И искусственное завышение стоимости сметы, и ее занижение напрямую влияют на отношения между заказчиком и подрядчиком, разрушая их доверительный характер. Между субъектами возникают разногласия, что нередко приводит к решению вопроса в судебном порядке, а это, в свою очередь, – к потере времени и денежных средств.
Избежать подобных историй можно, обратившись в нашу компанию и заказав услугу проверки достоверности сметной документации на реконструкцию или строительство объекта.
Перечень распространенных ошибок, обнаруженных в ходе проведения проверки, включает в себя:
• искусственное увеличение цен на стройматериалы;
• необоснованное завышение стоимости работ и ее объемов;
• применение неактуальных расценок;
• превышение количества возможных переносов сроков на осуществление работ;
• включение в смету работ, осуществление которых было технологически необоснованно.
Проверка достоверности сметы поможет заказчику сохранить уйму времени, нервов и денег на разбирательства с исполнителем, в случае применения им обманных схем, будь это недостоверная сметная стоимость, неучтенные работы или применение неактуальных расценок.